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紙引未來網(wǎng)訊：廢舊紙箱廠變身文創(chuàng)園、傳統(tǒng)的制衣廠轉(zhuǎn)型眾創(chuàng)園、賓館舊樓升級改造為中關(guān)村領(lǐng)創(chuàng)空間……記者從中關(guān)村管委會獲悉，近幾年來，通過創(chuàng)新模式盤活存量土地及創(chuàng)新資源，中關(guān)村已涌現(xiàn)出一批由低效土地成功轉(zhuǎn)型科技、文創(chuàng)特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)的案例，“點石為金”，走出了一條內(nèi)涵式集約發(fā)展的新路。找紙張就上紙引未來網(wǎng)。
產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)升級，老紙箱廠變文創(chuàng)園
站在大興新媒體基地的平客集文創(chuàng)園，你無法想象，三年前，這里還是一個生產(chǎn)紙箱的廠房，生產(chǎn)瓦楞紙板、紙箱等產(chǎn)品，年生產(chǎn)能力4000萬平方米。這片廠房曾是北京北箱信發(fā)包裝有限公司的生產(chǎn)基地，前身是北京市紙箱廠，曾創(chuàng)下巔峰時期年收入上億元的業(yè)績。
隨著大興區(qū)實施“騰籠換鳥”戰(zhàn)略，新媒體產(chǎn)業(yè)基地逐步向符合首都功能定位方向進行產(chǎn)業(yè)結(jié)構(gòu)優(yōu)化升級，啟動搬遷騰退工作外遷低端產(chǎn)業(yè)。2014年，有著六十年歷史的北箱廠整體遷出新媒體產(chǎn)業(yè)基地。2015年，老廠房經(jīng)過室內(nèi)改造，變身成為一家以影視、設(shè)計為特色的平客集文創(chuàng)園。
在平客集文創(chuàng)園內(nèi)的佐行影視基地，放映廳里，朱振豪和同事們正在邀請媒體人士對剛剛制作、修改完成的某大型國際型體育賽事宣傳片進行提前觀影。這個集書吧、放映室、錄音間、咖啡廳于一體的多功能影棚，能讓影片從“萌芽”到最終“出生”落地的全過程都一站式完成。
佐行的隔壁是另一家入駐園區(qū)的企業(yè)，企業(yè)創(chuàng)始人李晨的項目是一家大型實景攝影基地，和朱振豪的公司是同行業(yè)上下游的“兄弟”公司，有攝影棚拍攝需求時，朱振豪他們不用走遠，直接到隔壁就能搞定。
如今，占地5萬平方米的平客集文化創(chuàng)意園，已經(jīng)成為集運動體驗、電商、展示、創(chuàng)客空間、創(chuàng)意工作室、娛樂互動創(chuàng)新教育基地、商務休閑于一體的“智慧產(chǎn)業(yè)園”。目前吸引的企業(yè)中，高新技術(shù)企業(yè)14家，占盤活改造面積的67%。
騰籠換鳥，文創(chuàng)科技企業(yè)集聚
除了老北京紙箱廠，通過集約利用土地、騰退低端產(chǎn)業(yè)環(huán)節(jié)引入創(chuàng)新主體的企業(yè)，在大興新媒體基地還有不少。
兩年前，國際聞名的高端男裝公司威克多將生產(chǎn)廠房遷至河北，在中關(guān)村開起了吸引眾多創(chuàng)客入駐的科技園區(qū)“格雷眾創(chuàng)園”。眾創(chuàng)園總經(jīng)理馬小平介紹，目前，格雷眾創(chuàng)園已經(jīng)完成了3萬平方米的裝修升級改造，打造了“眾創(chuàng)苗圃+孵化器+加速器”三級孵化于一體、從項目初選到產(chǎn)業(yè)化的孵化服務鏈。如今，這個昔日的制衣廠房中，已經(jīng)吸引了66家科技類、文創(chuàng)類、“互聯(lián)網(wǎng)+”公司入駐。
建筑模板公司奧宇，在傳統(tǒng)生產(chǎn)行業(yè)營收猛跌的時刻積極轉(zhuǎn)型，將其辦公樓和傳統(tǒng)租賃業(yè)務騰出，引入了北京印刷學院、北京建筑大學的眾多文創(chuàng)項目，成為京南文創(chuàng)領(lǐng)域“產(chǎn)學研”的重要基地。
在大興新媒體基地目前已形成23家文創(chuàng)孵化器聚集，孵化總面積達80萬平方米，入駐文創(chuàng)、科技企業(yè)數(shù)百家，形成了文創(chuàng)產(chǎn)業(yè)集聚的生態(tài)。
8600萬資金扶持，存量資源集約化利用
大興新媒體基地只是中關(guān)村“一區(qū)十六園”騰籠換鳥的眾多案例之一。中關(guān)村管委會相關(guān)負責人介紹，在海淀、亦莊、大興等中關(guān)村園區(qū)內(nèi)，都在上演利用現(xiàn)有存量土地資源建設(shè)創(chuàng)新創(chuàng)業(yè)服務平臺和特色園區(qū)的“騰籠換鳥”，用創(chuàng)新與傳承并重的方式推動全國科技創(chuàng)新中心建設(shè)。
據(jù)了解，自2004年以來，中關(guān)村積極支持相關(guān)主體開展存量資源盤活利用，共支持項目53個，涉及資金8600萬元。其中土地類項目21個，盤活土地面積52.6公頃，涉及支持資金4700萬元；樓宇廠房類項目32個，盤活改造面積52萬平方米，涉及支持資金3900萬元。
如今，中關(guān)村已涌現(xiàn)了一批如電控集團下屬768廠、首鋼西十筒倉等成功轉(zhuǎn)型為文化創(chuàng)意產(chǎn)業(yè)園區(qū)的項目，打造了一批如中關(guān)村智造大街、亦創(chuàng)智能機器人創(chuàng)新園等特色產(chǎn)業(yè)園區(qū)，為構(gòu)建“高精尖”經(jīng)濟結(jié)構(gòu)和建設(shè)全國科技創(chuàng)新中心發(fā)揮積極作用。
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